22 rue Tran, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Tran, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°20 et du 50.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Tran, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadotte à 84 mètres
- - Pau à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 493 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 679 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 208 mètres
- - Ecole primaire Marca à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Tran
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Tran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Tran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Tran, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Tran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Tran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Tran dans son marché local
Prix du 22 rue Tran par rapport à la voie
Sur rue Tran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 22 rue Tran se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Tran par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Tran se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Tran à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue Tran est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
