23 bis rue Tran, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis rue Tran, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
104 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis rue Tran, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadotte à 83 mètres
- - Pau à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 524 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 707 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 179 mètres
- - Ecole primaire Marca à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis rue Tran
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis rue Tran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis rue Tran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis rue Tran, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis rue Tran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis rue Tran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis rue Tran dans son marché local
Prix du 23 bis rue Tran par rapport à la voie
Sur rue Tran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 23 bis rue Tran se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis rue Tran par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis rue Tran se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Pau et 55.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis rue Tran à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 bis rue Tran est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 23 bis rue Tran à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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