4 rue Tristan Derème, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Tristan Derème, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°33 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Tristan Derème, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Sud 2.
1 niveau - 3007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Fleurs à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 1057 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 875 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 995 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 427 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES FLEURS à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Tristan Derème
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Tristan Derème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Tristan Derème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Tristan Derème, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Tristan Derème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Tristan Derème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Tristan Derème dans son marché local
Prix du 4 rue Tristan Derème par rapport à la voie
Sur rue Tristan Derème, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 4 rue Tristan Derème se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Tristan Derème par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Tristan Derème se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Tristan Derème à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 rue Tristan Derème est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
