12 rue Valéry Meunier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Valéry Meunier, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Valéry Meunier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 81 mètres
- - Pau à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 541 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 292 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 168 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 639 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Valéry Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Valéry Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Valéry Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Valéry Meunier, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Valéry Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Valéry Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Valéry Meunier dans son marché local
Prix du 12 rue Valéry Meunier par rapport à la voie
Sur rue Valéry Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 12 rue Valéry Meunier se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Valéry Meunier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Valéry Meunier se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Valéry Meunier à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue Valéry Meunier est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
