9 rue Valéry Meunier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Valéry Meunier, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Valéry Meunier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pau Centre 1.
2 niveaux - 594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 98 mètres
- - Pau à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 571 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 274 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 145 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 660 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Valéry Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Valéry Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Valéry Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Valéry Meunier, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Valéry Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Valéry Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Valéry Meunier dans son marché local
Prix du 9 rue Valéry Meunier par rapport à la voie
Sur rue Valéry Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 9 rue Valéry Meunier se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Valéry Meunier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Valéry Meunier se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Valéry Meunier à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Valéry Meunier est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
