2 rue Victor Ducla, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Victor Ducla, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Victor Ducla, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Pau Nord 3.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 1038 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 1034 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 644 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Victor Ducla
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Victor Ducla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Victor Ducla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Victor Ducla, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Victor Ducla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Victor Ducla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Victor Ducla dans son marché local
Prix du 2 rue Victor Ducla par rapport à la voie
Sur rue Victor Ducla, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 rue Victor Ducla se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Victor Ducla par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Victor Ducla se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Pau et -26.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 2 rue Victor Ducla à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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