22 rue Victor Ladevèze, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Victor Ladevèze, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Victor Ladevèze, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 358 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 317 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 945 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 326 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 557 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 257 mètres
Ventes au 22 rue Victor Ladevèze
Les 4 ventes au 22 rue Victor Ladevèze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Victor Ladevèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Victor Ladevèze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Victor Ladevèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Victor Ladevèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Victor Ladevèze dans son marché local
Prix du 22 rue Victor Ladevèze par rapport à la voie
Sur rue Victor Ladevèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 22 rue Victor Ladevèze se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Victor Ladevèze par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Victor Ladevèze se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Victor Ladevèze à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue Victor Ladevèze est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
