12 rue Vincent Auriol, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Vincent Auriol, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Est 8.
1 niveau - 1354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asfo à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Bernadette à 391 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 1369 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-JEANNE-ELISABETH à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Vincent Auriol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 rue Vincent Auriol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 12 rue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur rue Vincent Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 12 rue Vincent Auriol se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Vincent Auriol par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Vincent Auriol se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Pau et 27.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Vincent Auriol à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue Vincent Auriol est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
