13 Allée de Baratzeder, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Baratzeder, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Baratzeder, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 24 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1136 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Baratzeder
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Baratzeder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Baratzeder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Baratzeder, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Baratzeder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Baratzeder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Baratzeder dans son marché local
Prix du 13 Allée de Baratzeder par rapport à la voie
Sur Allée de Baratzeder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 13 Allée de Baratzeder se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Baratzeder par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de Baratzeder se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 70 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Baratzeder à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Baratzeder est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
