18 Allée de Baratzeder, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Baratzeder, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Baratzeder, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 24 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambrigot à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1102 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 415 mètres
Ventes au 18 Allée de Baratzeder
Les 4 ventes au 18 Allée de Baratzeder constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Baratzeder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Baratzeder, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Baratzeder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Baratzeder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Baratzeder dans son marché local
Prix du 18 Allée de Baratzeder par rapport à la voie
Sur Allée de Baratzeder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 18 Allée de Baratzeder se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Baratzeder par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Baratzeder se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 77.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Baratzeder à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Baratzeder est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
