12 Allée des Fleurs, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 349 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Fleurs, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagardian à 211 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 263 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 582 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 12 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 349 €/m², le 12 Allée des Fleurs se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Fleurs par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Fleurs se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 124.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Fleurs à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Fleurs est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
