3 Allée Perkain, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Perkain, affiche un prix moyen de 6 679 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Perkain, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac.
2 niveaux - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 145 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 447 mètres
- - Ecole primaire Centre à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Perkain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Perkain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Perkain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Perkain, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Perkain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Perkain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Perkain dans son marché local
Prix du 3 Allée Perkain par rapport à la voie
Sur Allée Perkain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 673 €/m². Avec un prix moyen de 6 679 €/m², le 3 Allée Perkain se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Perkain par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Perkain se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 135.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Perkain à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Perkain est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
