21 Allée Recalde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Recalde, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 26.16 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Recalde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 204 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 837 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1151 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Recalde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Recalde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Recalde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Recalde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Recalde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Recalde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Recalde dans son marché local
Prix du 21 Allée Recalde par rapport à la voie
Sur Allée Recalde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 21 Allée Recalde se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Recalde par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Recalde se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 68.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Recalde à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Recalde est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
