1 Allée Xalbador, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Xalbador, affiche un prix moyen de 6 859 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Xalbador, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 912 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 913 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1107 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Xalbador
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Xalbador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Xalbador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Xalbador, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Xalbador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Xalbador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Xalbador dans son marché local
Prix du 1 Allée Xalbador par rapport à la voie
Sur Allée Xalbador, le prix moyen des appartements s'établit à 6 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 859 €/m², le 1 Allée Xalbador se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Xalbador par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Xalbador se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 142.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Xalbador à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Xalbador est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
