2 Avenue Anatol, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Anatol, affiche un prix moyen de 5 275 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Anatol, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Ricau à 8 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 521 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 842 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Anatol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Anatol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Anatol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Anatol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Anatol dans son marché local
Prix du 2 Avenue Anatol par rapport à la voie
Sur Avenue Anatol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 2 Avenue Anatol se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Anatol par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Anatol se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 86.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Anatol à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Anatol est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
