2 c Avenue Andenia, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue Andenia, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 d mais inférieur de 2.5 % à celui du n°2 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue Andenia, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 15 parkings - 1138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Ricau à 212 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 666 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 945 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Avenue Andenia
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Avenue Andenia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue Andenia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue Andenia, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Andenia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Andenia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue Andenia dans son marché local
Prix du 2 c Avenue Andenia par rapport à la voie
Sur Avenue Andenia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 2 c Avenue Andenia se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue Andenia par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue Andenia se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 55.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue Andenia à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue Andenia est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
