36 bis Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue André Ithurralde, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°79 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trikaldi à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1094 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1398 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 498 mètres
Ventes au 36 bis Avenue André Ithurralde
Une vente a été recensée au 36 bis Avenue André Ithurralde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue André Ithurralde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue André Ithurralde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue André Ithurralde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue André Ithurralde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue André Ithurralde dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue André Ithurralde par rapport à la voie
Sur Avenue André Ithurralde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 36 bis Avenue André Ithurralde se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue André Ithurralde par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue André Ithurralde se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 75.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue André Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue André Ithurralde est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
