85 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue André Ithurralde, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°87 et du 2.33 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trikaldi à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1131 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1434 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 528 mètres
Ventes au 85 Avenue André Ithurralde
Les 2 ventes au 85 Avenue André Ithurralde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue André Ithurralde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue André Ithurralde, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue André Ithurralde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue André Ithurralde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue André Ithurralde dans son marché local
Prix du 85 Avenue André Ithurralde par rapport à la voie
Sur Avenue André Ithurralde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 85 Avenue André Ithurralde se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue André Ithurralde par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue André Ithurralde se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 70.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue André Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue André Ithurralde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
