10 Avenue d’Etcheverry, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue d’Etcheverry, affiche un prix moyen de 8 695 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue d’Etcheverry, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 203 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 693 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 839 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue d’Etcheverry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue d’Etcheverry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue d’Etcheverry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue d’Etcheverry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d’Etcheverry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d’Etcheverry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue d’Etcheverry dans son marché local
Prix du 10 Avenue d’Etcheverry par rapport à la voie
Sur Avenue d’Etcheverry, le prix moyen des appartements s'établit à 8 424 €/m². Avec un prix moyen de 8 695 €/m², le 10 Avenue d’Etcheverry se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue d’Etcheverry par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue d’Etcheverry se situe 40.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 206.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue d’Etcheverry à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue d’Etcheverry est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
