7 Avenue d’Olabaratz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d’Olabaratz, affiche un prix moyen de 7 671 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d’Olabaratz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 291 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 143 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 594 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 718 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue d’Olabaratz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue d’Olabaratz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d’Olabaratz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d’Olabaratz, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d’Olabaratz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d’Olabaratz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d’Olabaratz dans son marché local
Prix du 7 Avenue d’Olabaratz par rapport à la voie
Sur Avenue d’Olabaratz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 800 €/m². Avec un prix moyen de 7 671 €/m², le 7 Avenue d’Olabaratz se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d’Olabaratz par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d’Olabaratz se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 170.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d’Olabaratz à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d’Olabaratz est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
