22 Avenue de Chantaco, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Chantaco, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Chantaco, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 858 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fargeot à 107 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 1348 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 723 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 253 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 129 mètres
Ventes au 22 Avenue de Chantaco
Les 23 ventes au 22 Avenue de Chantaco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Chantaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Chantaco, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Chantaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Chantaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Chantaco dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Chantaco par rapport à la voie
Sur Avenue de Chantaco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 22 Avenue de Chantaco se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Chantaco par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Chantaco se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 74.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Chantaco à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Chantaco est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
