26 Avenue de Chantaco, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Chantaco, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Chantaco, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantaco.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fargeot à 288 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 873 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 414 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Chantaco
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Chantaco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Chantaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Chantaco, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Chantaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Chantaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Chantaco dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Chantaco par rapport à la voie
Sur Avenue de Chantaco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 26 Avenue de Chantaco se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Chantaco par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Chantaco se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 95.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Chantaco à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Chantaco est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
