38 Avenue de Habas, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Habas, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°36 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Habas, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 5 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagardian à 139 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 433 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 737 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 190 mètres
Ventes au 38 Avenue de Habas
Une vente a été recensée au 38 Avenue de Habas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Habas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Habas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Habas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Habas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Habas dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Habas par rapport à la voie
Sur Avenue de Habas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 38 Avenue de Habas se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Habas par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Habas se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 63.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Habas à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Habas est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
