40 Avenue de Habas, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Habas, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Habas, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ixaka à 148 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 445 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 750 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Habas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Habas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Habas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Habas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Habas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Habas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Habas dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Habas par rapport à la voie
Sur Avenue de Habas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 40 Avenue de Habas se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Habas par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Habas se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 65.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Habas à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Habas est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
