2 Avenue des Libellules, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Libellules, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Libellules, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Barbe ~ Santa Barbara à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Libellules, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Libellules dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Libellules par rapport à la voie
Sur Avenue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 2 Avenue des Libellules se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Libellules par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Libellules se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 91.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Libellules à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Libellules est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
