4 Avenue des Libellules, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Libellules, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°4 bis et du 6.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Libellules, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Barbe ~ Santa Barbara à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 809 mètres
Ventes au 4 Avenue des Libellules
Les 2 ventes au 4 Avenue des Libellules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Libellules, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Libellules dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Libellules par rapport à la voie
Sur Avenue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 4 Avenue des Libellules se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Libellules par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Libellules se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 104.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Libellules à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Libellules est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
