11 Avenue du Bois, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Bois, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambrigot à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1191 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 508 mètres
Ventes au 11 Avenue du Bois
Les 2 ventes au 11 Avenue du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 11 Avenue du Bois se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Bois par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Bois se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 97.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Bois à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Bois est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
