13 Avenue Edmond Rostand, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 6 945 €/m², supérieur de 17.99 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Edmond Rostand, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 517 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zantzu à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 912 mètres
Ventes au 13 Avenue Edmond Rostand
Les 8 ventes au 13 Avenue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Edmond Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 13 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 6 945 €/m², le 13 Avenue Edmond Rostand se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Edmond Rostand par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Edmond Rostand se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 145.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Edmond Rostand à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Edmond Rostand est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
