1 Avenue Karsinenea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Karsinenea, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Karsinenea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 37 parkings - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Lahetjuzan à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Karsinenea
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Karsinenea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Karsinenea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Karsinenea, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Karsinenea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Karsinenea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Karsinenea dans son marché local
Prix du 1 Avenue Karsinenea par rapport à la voie
Sur Avenue Karsinenea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 1 Avenue Karsinenea se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Karsinenea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Karsinenea se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 63.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Karsinenea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Karsinenea est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
