8 Avenue Labrouche, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Labrouche, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°7 et du 3.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Labrouche, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 86 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 191 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 194 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 154 mètres
- - Ecole primaire Centre à 154 mètres
Ventes au 8 Avenue Labrouche
Une vente a été recensée au 8 Avenue Labrouche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Labrouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Labrouche, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Labrouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Labrouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Labrouche dans son marché local
Prix du 8 Avenue Labrouche par rapport à la voie
Sur Avenue Labrouche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 8 Avenue Labrouche se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Labrouche par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Labrouche se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 88.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Labrouche à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Labrouche est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
