2 Avenue Larreguy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Larreguy, affiche un prix moyen de 7 014 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Larreguy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 97 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 358 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 401 mètres
- - Ecole primaire Centre à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Larreguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Larreguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Larreguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Larreguy, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Larreguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Larreguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Larreguy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Larreguy par rapport à la voie
Sur Avenue Larreguy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 239 €/m². Avec un prix moyen de 7 014 €/m², le 2 Avenue Larreguy se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Larreguy par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Larreguy se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 147.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Larreguy à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Larreguy est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
