11 Avenue Lohobiague, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Lohobiague, affiche un prix moyen de 8 731 €/m², supérieur de 38.04 % à celui du n°5 et du 1.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Lohobiague, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 685 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 128 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 779 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 933 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 397 mètres
Ventes au 11 Avenue Lohobiague
Les 3 ventes au 11 Avenue Lohobiague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Lohobiague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Lohobiague, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lohobiague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lohobiague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Lohobiague dans son marché local
Prix du 11 Avenue Lohobiague par rapport à la voie
Sur Avenue Lohobiague, le prix moyen des appartements s'établit à 7 277 €/m². Avec un prix moyen de 8 731 €/m², le 11 Avenue Lohobiague se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Lohobiague par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Lohobiague se situe 41.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 207.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Lohobiague à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Lohobiague est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
