3 Avenue Miau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Miau, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°14 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Miau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Ricau à 131 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 622 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 943 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Miau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Miau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Miau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Miau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Miau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Miau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Miau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Miau par rapport à la voie
Sur Avenue Miau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 3 Avenue Miau se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Miau par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Miau se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Miau à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Miau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
