13 Avenue Pellot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pellot, affiche un prix moyen de 9 417 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°18 et du 4.63 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pellot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 200 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 708 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 862 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 377 mètres
Ventes au 13 Avenue Pellot
Une vente a été recensée au 13 Avenue Pellot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pellot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pellot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pellot par rapport à la voie
Sur Avenue Pellot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 338 €/m². Avec un prix moyen de 9 417 €/m², le 13 Avenue Pellot se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pellot par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pellot se situe 52.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 231.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pellot à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pellot est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
