2 Avenue Pellot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pellot, affiche un prix moyen de 8 566 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°6 et du 17.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pellot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 1 local - 56 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 121 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 782 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 867 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 570 mètres
Ventes au 2 Avenue Pellot
Les 5 ventes au 2 Avenue Pellot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pellot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pellot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pellot par rapport à la voie
Sur Avenue Pellot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 338 €/m². Avec un prix moyen de 8 566 €/m², le 2 Avenue Pellot se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pellot par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pellot se situe 38.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 201.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pellot à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pellot est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
