18 Avenue Pierre Larramendy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Larramendy, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Larramendy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 13 locaux - 1387 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'espagne à 34 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 422 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 448 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 192 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 305 mètres
Ventes au 18 Avenue Pierre Larramendy
Les 4 ventes au 18 Avenue Pierre Larramendy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Larramendy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Larramendy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Larramendy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Larramendy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Larramendy dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Larramendy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Larramendy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 18 Avenue Pierre Larramendy se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Larramendy par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pierre Larramendy se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 101.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Larramendy à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Larramendy est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
