23 Avenue Pierre Larramendy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pierre Larramendy, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Pierre Larramendy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 662 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fargeot à 95 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 1549 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 529 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 256 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Pierre Larramendy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Pierre Larramendy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Larramendy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Pierre Larramendy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Larramendy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Larramendy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pierre Larramendy dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pierre Larramendy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Larramendy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 23 Avenue Pierre Larramendy se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pierre Larramendy par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Pierre Larramendy se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 83.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Pierre Larramendy à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Pierre Larramendy est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
