26 Avenue Pierre Larramendy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre Larramendy, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre Larramendy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'espagne à 174 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 488 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 550 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 127 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pierre Larramendy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pierre Larramendy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Larramendy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre Larramendy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Larramendy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Larramendy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre Larramendy dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre Larramendy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Larramendy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 26 Avenue Pierre Larramendy se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre Larramendy par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pierre Larramendy se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 66.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre Larramendy à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre Larramendy est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
