8 Avenue Pierre Larramendy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Larramendy, affiche un prix moyen de 6 104 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Larramendy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Labourd à 191 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 181 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 97 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 367 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 248 mètres
Ventes au 8 Avenue Pierre Larramendy
Les 3 ventes au 8 Avenue Pierre Larramendy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Larramendy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Larramendy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Larramendy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Larramendy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Larramendy dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Larramendy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Larramendy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 104 €/m², le 8 Avenue Pierre Larramendy se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Larramendy par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Larramendy se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 115.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Larramendy à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Larramendy est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
