39 Boulevard du Commandant Passicot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du Commandant Passicot, affiche un prix moyen de 6 509 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard du Commandant Passicot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 12 parkings - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 209 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 189 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 151 mètres
- - Ecole primaire Centre à 151 mètres
Ventes au 39 Boulevard du Commandant Passicot
Une vente a été recensée au 39 Boulevard du Commandant Passicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard du Commandant Passicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard du Commandant Passicot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Commandant Passicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Commandant Passicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du Commandant Passicot dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du Commandant Passicot par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Passicot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 466 €/m². Avec un prix moyen de 6 509 €/m², le 39 Boulevard du Commandant Passicot se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du Commandant Passicot par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du Commandant Passicot se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 129.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard du Commandant Passicot à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard du Commandant Passicot est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
