41 Boulevard du Commandant Passicot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard du Commandant Passicot, affiche un prix moyen de 6 784 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard du Commandant Passicot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 208 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 184 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 155 mètres
- - Ecole primaire Centre à 155 mètres
Ventes au 41 Boulevard du Commandant Passicot
Les 3 ventes au 41 Boulevard du Commandant Passicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard du Commandant Passicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard du Commandant Passicot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Commandant Passicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Commandant Passicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard du Commandant Passicot dans son marché local
Prix du 41 Boulevard du Commandant Passicot par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Passicot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 466 €/m². Avec un prix moyen de 6 784 €/m², le 41 Boulevard du Commandant Passicot se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard du Commandant Passicot par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard du Commandant Passicot se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 139.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard du Commandant Passicot à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard du Commandant Passicot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
