44 Boulevard Thiers, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 8 374 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Thiers, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 621 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 182 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 510 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 568 mètres
- - Ecole primaire Centre à 568 mètres
Ventes au 44 Boulevard Thiers
Les 2 ventes au 44 Boulevard Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Thiers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 177 €/m². Avec un prix moyen de 8 374 €/m², le 44 Boulevard Thiers se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Thiers par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Thiers se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 195.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Thiers à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Thiers est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
