8 Boulevard Thiers, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Thiers, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 269 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 53 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 235 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 278 mètres
- - Ecole primaire Centre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Thiers, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 8 Boulevard Thiers se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Thiers par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Thiers se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 112.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Thiers à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Thiers est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
