45 Chemin d’Erromardi, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin d’Erromardi, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin d’Erromardi, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ximista à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin d’Erromardi
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin d’Erromardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin d’Erromardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin d’Erromardi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin d’Erromardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin d’Erromardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin d’Erromardi dans son marché local
Prix du 45 Chemin d’Erromardi par rapport à la voie
Sur Chemin d’Erromardi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 45 Chemin d’Erromardi se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin d’Erromardi par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin d’Erromardi se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 70.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin d’Erromardi à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin d’Erromardi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
