4 Chemin de Baillenia, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Baillenia, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Baillenia, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ixaka à 350 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 1290 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 794 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 611 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Baillenia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Baillenia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Baillenia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Baillenia, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Baillenia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Baillenia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Baillenia dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Baillenia par rapport à la voie
Sur Chemin de Baillenia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 185 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 4 Chemin de Baillenia se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Baillenia par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Baillenia se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 115.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Baillenia à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Baillenia est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
