2 Chemin de Chingaletenea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Chingaletenea, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°4 et du 7.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Chingaletenea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Védrines à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1408 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 831 mètres
Ventes au 2 Chemin de Chingaletenea
Les 3 ventes au 2 Chemin de Chingaletenea donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Chingaletenea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Chingaletenea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Chingaletenea dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Chingaletenea par rapport à la voie
Sur Chemin de Chingaletenea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 2 Chemin de Chingaletenea se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Chingaletenea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Chingaletenea se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 55.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Chingaletenea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Chingaletenea est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
