21 Chemin du Phare, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Phare, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°17 bis et du 7.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Phare, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1040 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Phare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Phare dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Phare par rapport à la voie
Sur Chemin du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 21 Chemin du Phare se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Phare par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Phare se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 81.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Phare à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Phare est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
