3 Impasse Geroa, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Geroa, affiche un prix moyen de 4 903 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Geroa, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1092 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Geroa
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Geroa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Geroa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Geroa, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Geroa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Geroa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Geroa dans son marché local
Prix du 3 Impasse Geroa par rapport à la voie
Sur Impasse Geroa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 3 Impasse Geroa se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Geroa par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Geroa se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 72.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Geroa à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Geroa est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
