3 Impasse Personnaz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Personnaz, affiche un prix moyen de 6 740 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Personnaz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 857 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1008 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Personnaz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Personnaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Personnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Personnaz, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Personnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Personnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Personnaz dans son marché local
Prix du 3 Impasse Personnaz par rapport à la voie
Sur Impasse Personnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 766 €/m². Avec un prix moyen de 6 740 €/m², le 3 Impasse Personnaz se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Personnaz par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Personnaz se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 137.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Personnaz à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Personnaz est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
