11 Passage Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Cépé, affiche un prix moyen de 6 373 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.66 % à celui du n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 11 Passage Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 173 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 794 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 983 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Cépé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Cépé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Cépé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Cépé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Cépé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Cépé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Cépé dans son marché local
Prix du 11 Passage Cépé par rapport à la voie
Sur Passage Cépé, le prix moyen des maisons s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 6 373 €/m², le 11 Passage Cépé se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Cépé par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des maisons atteint 5 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Cépé se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 188.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 26.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 572 €/m² au premier semestre 2020 à 8 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 719 €/m² sur la période récente.
